Wybrzeże Reymonta

Ta oferta bierze udział w konkursie

Mieszkania na sprzedaż ul. Reymonta, oferowane bezpośrednio przez

Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.

Wrocław, Psie Pole, Kleczków, ul. Reymonta

12 zdjęć

konkurs - wygraj 100000zł na dobry start

Termin oddania

Gotowe

Powierzchnie

71/m²

Przedział pokoi

Kondygnacje

Budynki

Stand. wykończenia

Standard deweloperski podwyższony

Mieszkania w inwestycji (2)

Pokoje

Piętra

Metraż

Stacja kolejowa - Wrocław Nadodrze - 595 m

Przystanek Tramwajowy - 251 m

Przystanek Autobusowy - 234 m

W pobliżu 1 km od tej inwestycji znajdują się:

13 placówek medycznych, 29 placówek edukacyjnych, 23 kawiarnie i restauracje, 36 sklepów, 29 obiektów sportowych, 26 placów zabaw

Udogodnienia Inwestycji

Standard i bezpieczeństwo

winda
rowerownia
Standard deweloperski podwyższony

Przyroda w okolicy

Szczegóły inwestycji

Realizacja inwestycji:

rozpoczęcie budowy w 1 kw. 2017 roku, inwestycja została oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku

Liczba budynków:

cała inwestycja składa się z 2 budynków wielorodzinnych

Liczba kondygnacji:

budynki posiadają 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Liczba mieszkań:

cała inwestycja składa się z 280 lokali mieszkalnych

Wysokość pomieszczeń:

w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości

Standard wykończenia

standard deweloperski podwyższony

Konstrukcja budynku

Żelbetowy w technologii monolitycznej z betonu C30/37 (B37) oraz stali BST500/550 (A-IIIN). Strop w układzie słupowo-płytowym w technologii żelbetowej półprefabrykowanej typu FILIGRAN. Posadowienie obiektu zaprojektowano jako bezpośrednie na płycie fundamentowej. Konstrukcję podziemną stanowi skrzynia żelbetowa (ściany żelbetowe po obwodzie + płyta fundamentowa). Schody żelbetowe złożone z monolitycznych płyt spocznikowych gr. 25 cm i prefabrykowanych biegów schodowych o gr 20cm

Dach

Dach budynku - nad najwyższymi kondygnacjami w formie stropodachów żelbetowych płaskich

Elewacja

-Ściany zewnętrzne tynkowaną metodą lekką-mokrą ocieplone płytami ze styropianu i wełny mineralnej - Materiał wykończeniowy: tynk, płyty elewacyjne, płytki

Stolarka okienna

- Okna wykonane w technologii PCV i aluminiowej - pakiet 3 szybowy ze współczynnikiem przenikania ciepła U(g) 0,7W/m2K - grubość pakietu szybowego 42 mm - rama i skrzydła 6 komorowe - system Avantgarde 7000 - system okuć Winkhaus - izolacja akustyczna 31 - 34dB -stolarka okienna wyposażona w system nawietrzaków zintegrowanych, - Okna i drzwi balkonowe zostaną przeszklone szkłem bezpiecznym

Drzwi zewnętrzne

Wysokiej klasy drzwi do lokali mieszkalnych: - pakiet antywyważeniowy GU, 3 bolce - poszycie: dębowe, - grubość skrzydła 55mm, - 3 zawiasy SFS z regulacją 3D, - antywłamaniowy zamek listwowy wielobolcowy, - pakiet wyciszający o podwyższonej dźwiękoszczelności 38 dB - podwyższony panel ozdobny - Wszystkie drzwi zewnętrzne w komplementarnym systemie zgodnym z systemem ślusarki aluminiowej i wyposażone w pochwyty ze stali nierdzewnej oraz samozamykacze. - Wszystkie przeszklenia jako bezpieczne - Drzwi do pomieszczeń wydzielonych pożarowo, pomieszczeń technicznych, i klatek schodowych o odporności co najmniej EI60 i EI30

Balkony

-balustrady z wypełnieniem szklanym -Płaszczyzny czołowe balkonów oraz komóreczek na balkonach z zastosowaniem płyt elewacyjnych

Posadzka

-Jastrych cementowy -izolacja akustyczna (styropian), izolacja przeciwwodna (folia polietylenowa PE ) -Posadzka garażu podziemnego zostaną wykonane jako posadzka betonowa z powłoką żywiczną

Ściany

Ściany fundamentowe jako żelbetowe monolityczne grubości d=30-40cm. - Ściany zewnętrzne nośne powyżej poziomu terenu zaprojektowano jako żelbetowe. Zewnętrzne ściany murowane przewidziano jako murowane z bloczków silikatowych o gr. 18-24cm - Ściany wewnętrzne kondygnacji podziemnych zaprojektowano, jako żelbetowe gr: 20, 24 i 25cm, lub z bloczków cementowo-wapiennych gr. 18 i 24cm. Ścianki pomieszczeń technicznych z bloczków cementowo-wapiennych gr. 12, 18 i 24cm - Ściany wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, zatartym na gładko, (w łazienkach ściany wykończone również tynkiem gipsowym), kategoria III - Ściany wewnętrzne w poziomie parteru zaprojektowano jako żelbetowe i z bloczków wapienno-piaskowych. Ściany działowe w obrębie lokali handlowych, mieszkań zaprojektowano jako ściany działowe z bloków cementowo- wapiennych o gr. 12cm lub w systemie multigips. - Przegrody między mieszkaniowe wykonane z bloczków gr. 24 cm lub w systemie multigips

Instalacje

- gniazda wtykowe: kuchnia: gniazda pod lodówkę, zmywarkę, okap, gniazdo siłowe kuchenki el., podwójne gniazda wtykowe - W salonie do 5 gniazd podwójnych - W łazience 2 gniazda : pod pralkę i przy umywalce - W przedpokoju możliwe gniazdo podwójne - Instalacja internetowa: gniazdo internetowe i gniazdo RTV w salonie - rozprowadzenie instalacji wodnej w rurach z tworzyw sztucznych PP lub PE niskoszumowych, instalacja kanalizacyjna z rur PCV, w przypadku ścian żelbetowych instalacja prowadzona naściennie (powierzchniowo) - Grzejniki panelowe, w łazience grzejnik drabinkowy -opomiarowanie lokalu – woda zimna i ciepła, CO, energia elektryczna.

Rodzaj własności:

odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Powierzchnie dodatkowe:

balkon, taras

Komórki lokatorskie:

posiada: część w postaci szaf balkonowych

Miejsca postojowe:

w inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe podziemne (332 miejsca) : Bud. I - 186, Bud. B - 146

Przyroda:

w okolicy inwestycji znajduje się park, las, rzeka

Aktualna oferta

Dostępne mieszkania:

aktualnie dostępne są 2 mieszkania

Powierzchnie mieszkań:

71 m²

Liczba pokoi:

dostępne są mieszkania 3-pokojowe

Ceny mieszkań:

Opis płatności:

Informacja u dewelopera

Warunki rezerwacji:

Informacja u dewelopera

Zabezpieczenie środków klienta:

informacja u dewelopera

Wysokość czynszu:

informacja u dewelopera

Opis inwestycji

GOTOWE MIESZKANIA

Zamieszkaj na osiedlu, którego mieszkańcy nie zaznają nudy. Wały nadodrzańskie, Plac Staszica, Las Osobowicki czy Las Rędziński to wszystko znajduje się w pobliżu Wybrzeża Reymonta.

Wizja osiedla

Za świetny projekt osiedla odpowiada pracownia projektowa Zbigniewa Maćkowa. Elewacja II etapu Wybrzeża Reymonta jest pokryta antracytowym klinkierem, który elegancko kontrastuje z płytami. To dzięki nim możliwe było stworzenie szaf balkonowych – idealnego miejsca do przechowywania sezonowych gadżetów. Zaledwie kilka minut drogi od osiedla jest żłobek, dwie szkoły podstawowe, liceum i trzy szpitale. W przyszłości sprzedaż czy wynajem mieszkania w tej lokalizacji to 100% pewności.

Mieszkania

135 mieszkań, które są dobrze nasłonecznione, dzięki dużym oknom. W ofercie są między innymi kawalerki, mieszkania dwupokojowe (zarówno z oddzielną kuchnią, jak i aneksem w salonie – jest to wyjątek na Śródmieściu! Mieszkania doskonałe pod inwestycje!). Wszystkie mieszkania na piętrach zostały wyposażone w balkony aż do 50m2. Harmonia, elegancja i wysoka jakość- to 3 określenia oddające charakter Wybrzeża Reymonta.

Wykończenie

Osiedle zostało zaprojektowane z troską o najmniejsze szczegóły. Zadbaliśmy zarówno o zewnętrzną część, jak i wewnętrzną. Od teraz we WSZYSTKICH mieszkaniach podnieśliśmy standard. Zaliczamy do niego drzwi wejściowe poszerzone o wysokiej klasy trzybolcowy pakiet antywyważeniowy G3 z podwyższoną dźwiękoszczelnością 38dB oraz systemem SFS. Drzwi zostały osadzone w wyjątkowym poszerzonym panelu ozdobnym. Również wbudowana jest dębowa rama, ościeżnica oraz poszycie. Skrzydła drzwi mają grubość 55 mm. Okna będą wyposażone w system Avantgarde 7000,3 szybowy pakiet o współczynniku przenikania ciepła U(g)=0,7W/m2K oraz dodatkowa izolację akustyczna 31-34 dB.

Okolica

Inwestycja sąsiaduje z mostem Osobowickim. Można stąd zejść na Wały Nadodrzańskie, które gwarantują spacery i ciągłe odkrywanie okolicy na nowo (na rowerach możesz dojechać praktycznie do ZOO). W pobliżu jest mnóstwo terenów zielonych – Las Rędziński (400 ha) i Osobowicki (130 ha z przygotowanymi terenami do grillowania), a także zrewitalizowany Park Staszica (5 minut piechotą od osiedla) i Park Słowiański.

Komunikacja

Z Wybrzeża Reymonta można sprawnie dojechać w każdy zakątek Wrocławia. Osiedle znajduję się wyłącznie 3 przystanki od Uniwersytetu Wrocławskiego. W dodatku tuż przy ulicy jest przystanek komunikacji miejskiej, skąd odjeżdżają aż 24 linie autobusowe i tramwajowe. To czyni mieszkania na Wybrzeżu Reymonta doskonałą inwestycją pod wynajem. Dodatkowym atutem jest możliwość wyjechania na AOW w ciągu 4 minut, a na Dworzec Nadodrze można dotrzeć w klika minut spacerem.

Inwestycja Wybrzeże Reymonta znajduje się na Kleczkowie, ul. Reymonta (2.5 km od centrum Wrocławia), została zrealizowana przez Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k.

Inwestycja Wybrzeże Reymonta została wybudowana i oddana do użytkowania w 2 kw. 2019 roku.

Cały projekt składa się z 280 nowych mieszkań znajdujących się w 2 budynkach wielorodzinnych. Budynki posiadają 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne.

Aktualnie w inwestycji Wybrzeże Reymonta w sprzedaży są 2 nowe mieszkania o powierzchni 71 metrów kwadratowych .

Dla przyszłych mieszkańców Rafin Developer Sp. z o.o. – Sp.k. przewidział:

miejsca postojowe podziemne (332 miejsca)

W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie część w postaci szaf balkonowych.

Lokalizacja inwestycji

Psie Pole to wrocławskie osiedle rozciągające się w północnej części miasta. Zamieszkuje je ponad 93 tysiące mieszkańców, a jego obszar liczy prawie 100 km2. Zabudowę tworzą liczne osiedla domów jednorodzinnych i willi oraz osiedla mieszkaniowe. W południowej części osiedla Psie Pole znajduje się duży zespół przemysłowy. Na obrzeżach zaś osiedle otaczają tereny zielone w tym lasy: rędziński, osobowicki czy sołtysowicki. W centralnej części znajduje się siedziba Wyższej Szkoły Oficerskiej Wojsk Lądowych. Zachodnią część Psiego Pola ze wschodnią łączy największa arteria tego osiedla: ulica Jana Kasprowicza. Przebiega tędy również odcinek obwodnicy śródmiejskiej oraz droga E-67. Osiedle jest dobrze skomunikowane dzięki dogodnym połączeniom autobusowym i tramwajowym (w szczególności centrum z innymi ważnymi punktami Wrocławia).

Komunikacja

Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji Wybrzeże Reymonta?

Po wrocławskim Psim Polu porusza się kilka linii tramwajowych i autobusowych, co znacznie ułatwia komunikację. Mieszkańcy mogą także bez problemu poruszać się jednośladami – funkcjonuje tu rozbudowana trasa rowerowa. Dla podróżujących koleją Psie Pole posiada również swoją stację kolejową, umiejscowioną we wschodniej części osiedla.

Przyszli mieszkańcy inwestycji Wybrzeże Reymonta mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 595 metrów od inwestycji Wybrzeże Reymonta znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny - Wrocław Nadodrze.

Edukacja

Czy w pobliżu inwestycji Wybrzeże Reymonta znajdują się szkoły/przedszkola?

Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Wybrzeże Reymonta znajduje się 29 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Przedszkole nr 21 w odległości 539 m, szkoła w odległości 595 m, Szkoła Podstawowa nr 74 w odległości 595 m.

Opieka medyczna

Dużym atutem inwestycji Wybrzeże Reymonta jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Dolnośląskie Centrum Zdrowia Psychicznego w odległości 57 m, EMC Przychodnie w odległości 493 m, Specjalistyczne Centrum Optyczne i Rehabilitacyjne w odległości 647 m.

Sklepy i usługi

Jak daleko jest do najbliższego sklepu?

Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji Wybrzeże Reymonta składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 441 m znajduje się T&J, w odległości 464 m znajduje się Żabka, w odległości 491 m znajduje się Żabka.

Sport

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji Wybrzeże Reymonta w odległości 603 m znajduje się boisko / kort, w odległości 610 m znajduje się boisko / kort, w odległości 629 m znajduje się boisko / kort.